Квартира на продажу - Объект №3975

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 3
• Сан. узел: Раздельный
• Кол. сан. уз.: 1
• Площадь: 86/67/12
• Этажность: 2/8
• Ремонт: Без ремонта
• Балкон: Лоджия
• Кол. балконов: 2
• Материал стен: Монолитный
• Отопление: Центральное
• Высота потолка: 2.70

Описание

Отличная возможность приобрести просторную квартиру с огромным потенциалом в самом сердце курортного Железноводска!  

Ключевые параметры:

*   Адрес:г. Железноводск, ул. Энгельса, д. 41.  

*   Этаж: 2-й этаж из 8-ми. Золотая середина – не первый, не последний!  

*   Площадь: 86 кв.м. – простор для комфортной жизни семьи или создания идеального личного пространства.  

*   Состояние: Требуется ремонт (косметический или под ваш дизайн-проект). Чистая «заготовка» без чужого вмешательства!

*   Цена: 7 500 000 рублей.

*   Собственность: В собственности более 3-х лет – при покупке НДФЛ 0%!  

*   Коммунальные платежи: Задолженностей НЕТ.

Преимущества квартиры:

*   Идеальное расположение: Улица Энгельса – одна из центральных в Железноводске.  

*   Шикарная инфраструктура шаговой доступности (5-15 минут пешком):

    *   Транспорт: Остановки общественного транспорта рядом, связь со всеми районами города и вокзалом.  

    *   Магазины: Супермаркеты («Магнит», «Пятерочка» и др.), продуктовые магазины, рынки – все под рукой.  

    *   Аптеки: Несколько аптек в непосредственной близости.  

    *   Медицина: Поликлиники, аптеки, частные медицинские центры. Близость к санаториям с их лечебной базой.  

    *   Образование: Детские сады, школы, учреждения доп. образования – все в пешей доступности для семей с детьми.  

    *   Отдых и ЗОЖ:

        *   Курортный (Лечебный) парк: Главная достопримечательность и место для прогулок, оздоровления – буквально в шаговой доступности!  

        *   Скверы и зоны отдыха: Уютные зеленые уголки для отдыха.  

        *   Кафе и рестораны: Разнообразные заведения общепита на любой вкус и бюджет.  

        *   Спорт: Возможность для пеших и велопрогулок по живописным местам.  

    *   Санатории: Близость к знаменитым санаториям Железноводска (например, санаторий им. Тельмана, "Дубрава" и др.).  

*   Потенциал под ремонт: Квартира ждет ваших идей! Вы сможете создать современное пространство с индивидуальным дизайном – от стильного лофта до уютной классики, сэкономив на покупке уже отремонтированного варианта.  

*   Тихий второй этаж: Оптимальная высота – удобно заходить/выходить, нет шума от подъезда, характерного для первого этажа, и не жарко летом, как на последних.  

*   Надежный дом: 8-этажный кирпичный или панельный дом (уточните) – капитальная постройка.  

Идеально для:

*   Семей, желающих жить в центре города со всей инфраструктурой.  

*   Инвесторов, ищущих объект с хорошей локацией для последующего ремонта и сдачи в аренду (особенно востребовано в курортном городе!) или перепродажи.  

*   Людей, планирующих переезд в Железноводск и желающих создать жилье "под себя".  

*   Покупателей, ценящих отсутствие проблем с юридической чистотой (долги погашены, собственность >3 лет).  

Дополнительные детали (уточните):

*   Количество комнат (учитывая площадь 86 кв.м., вероятно, 3-комнатная).  

*   Вид из окон.  

*   Планировка (изолированные комнаты, наличие лоджии/балкона).  

*   Материал дома (кирпич, панель).  

Не упустите шанс! Это редкое предложение в самом сердце Железноводска – квартира с отличной локацией, большой площадью и чистотой документов по привлекательной цене. Готовы к вашему ремонту и новой жизни!